Claudine AUBERTIN, Notaire Cœur Confluence est un véritable projet d'entreprise, structuré autour d'un fil conducteur : la satisfaction de tous. Chaque partie prenante (clients, partenaires...) est impliquée dans ce projet commun, guidé par l'esprit d'équipe et la solidarité, ainsi que dans la mise en place d'une politique d'amélioration continue.
Pour chaque relation tissée, nous nous autorisons à croire qu'émergera une émulation bénéfique pour tous, et osons nous convaincre que celle-ci retentira par-delà le Cœur de Confluence.
Tous vos projets de vie essentiels sont pris en main et traités avec transparence, conformément à des processus organisationnels établis. Nous demeurons attentifs aux suggestions d'amélioration de ces processus que chaque partie prenante est amenée à émettre.
Nous avons élu domicile au cœur de cet éco-quartier, tourné vers le développement durable et l'innovation, souhaitant bénéficier de l'attractivité et du dynamisme ambiant. En effet, à côté de nos activités traditionnelles, à savoir :
successions
partage
donation(-partage)
inventaires
gestion de patrimoine
anticipation
mandats
testament
contrat de mariage
Pacs
liquidation de régimes matrimoniaux
entreprise (commerce-société)
vente-acquisition immobilière
servitudes
lotissement
prêt et garanties hypothécaires
baux
Nous avons pris le parti de créer un pôle dédié à l'innovation et au développement. Vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé dans vos projets atypiques, auquel nous pouvons adjoindre les compétences de nos partenaires de choix.
L'authenticité des actes notariés s'installe dans le champ le plus étoffé de vos relations contractuelles. Cette authenticité confère à vos conventions, par le Sceau de l'Etat, valeur probante, date certaine et force exécutoire donc, la sécurité juridique qu'il vous faut !
À Confluence, il y en a pour tous les goûts !
Se situer au centre de ce quartier attractif inspire, insuffle créativité, audace et volonté d'entreprendre, qui, nous le croyons fermement, permettent d'œuvrer dans l'intérêt de chacun, dans un esprit collaboratif. Nous nous réjouissons de vous accueillir et de prendre part à la vie du quartier.
2 rue Charles Baudelaire,
Bâtiment B03, Immeuble "Arabesk",
Lyon 2ème (69002).
Et vous accueille dans un cadre chaleureux, avec une vue privilégiée sur la Darse.
Native de Lyon,
J'ai exercé au sein d'offices en France Métropolitaine et en Outre-Mer,
Rencontré des personnes de multiples horizons,
Connu des expériences fort enrichissantes qui m'ont permis d'acquérir une flexibilité.
Je suis à votre écoute, vous conseille dans vos démarches :
Et vous accompagne dans vos projets les plus atypiques.
Mon slogan : Osons briller !
Diplômes
- Licence en droit, Faculté de droit de l'Université Catholique de Lyon
- Master droit notarial, parcours droit international privé, Faculté de droit de l'Université Jean Moulin, Lyon III
- Diplôme Supérieur de Notariat (DSN), Jean Moulin, Lyon III - CFPN de Lyon
Natif de Lyon,
Responsable du pôle immobilier au sein de l'Office notarial,
Doté d'un excellent relationnel,
Fort d'une expérience de 15 années en agences immobilières en transaction et gestion locative, en France Métropolitaine et en Outre-Mer.
Je me consacre désormais à concrétiser vos projets immobiliers : négociation, évaluation de vos biens, location, rédaction des actes... et accompagne les particuliers comme les professionnels.
Mon slogan : Créons ensemble des cercles vertueux !
Lyonnaise d’adoption depuis maintenant sept ans, je suis titulaire d’une licence en droit et d’un Master 1 en droit public. Je me suis ensuite spécialisée en droit des affaires et fiscalité.
J’ai pu exercer mes compétences en droit fiscal auprès d’une grande entreprise d’assurance pendant 2 ans avant de poursuivre mon parcours dans le notariat au sein de l’Office de Maître AUBERTIN.
Je serais votre interlocutrice sur chacun de vos projets.
Elles constituent historiquement le cœur de métier du notaire, que j'affectionne particulièrement. Heureux événements, événements douloureux, litiges et résolution amiable, l'office se tient à vos côtés et vous accompagne dans vos démarches.
SuccessionLa perte d'un proche nécessite la réalisation d'un certain nombre de démarches alors que vous êtes en deuil. Votre notaire se tient à vos côtés pendant cette période douloureuse, en s'occupant du règlement de la succession, démarche obligatoire. Il s'agit pour le notaire, à l'aide des documents et renseignements que les héritiers lui remettent, de reconstituer l'ensemble du patrimoine du défunt (actif et passif), et de rédiger plusieurs actes :
Un conseil : prenez rendez-vous avec votre notaire même si vous pensez n'avoir à effectuer aucune des formalités ci-dessus.
Vous pouvez, avant d'entreprendre vos démarches, vous renseigner à l'aide du guide "Succession : mode d'emploi" ou prendre directement rendez-vous avec votre notaire
Donation et donation-partageDonner, c'est anticiper sa succession et donc, un acte clairvoyant.
Vous souhaitez donner un bien, une somme d'argent à une personne (un proche, une entité type association, œuvre caritative) ? Il faut noter que donner, c'est se dépouiller irrévocablement. Ainsi, la donation est considérée comme un acte grave, important, soumis à la forme notariée à peine de nullité. Elle emporte des conséquences juridiques, notamment successorales, mais également des conséquences fiscales. Nous vous conseillons en outre sur les différentes clauses possibles afin d'aménager la transmission conformément aux attentes du donateur.
Retrouvez les informations du Pacte Dutreil en cliquant ici
Don manuelLes dons manuels consistent à « donner de la main à la main » des biens de nature mobilière (sommes d'argent, voiture, actions, bijou...). Ils ne nécessitent pas d'écrit. Attention ! Les dons manuels emportent des conséquences juridiques (notamment successorales), et peuvent également être soumis à taxation une fois révélés à l'administration fiscale (révélation par déclaration en ligne, sur formulaire cerfa ou sur dénonciation).
Donation entre époux (au dernier vivant)La donation entre époux (au dernier vivant) permet d'augmenter les droits de son conjoint dans la succession. Celle-ci est révocable à tout moment. Elle s'avère davantage opportune dans certaines configurations familiales. Si vous avez procédé à une donation au dernier vivant avant le 1er juillet 2002, nous vous recommandons de faire un point avec votre notaire afin de vérifier qu'elle soit conforme à la législation actuelle.
TestamentLe testament permet de désigner ses héritiers et de leur léguer un ou plusieurs biens, ou de procéder au partage de ses biens. Il est également possible d'introduire dans son testament, des dispositions qui ne sont pas d'ordre patrimonial. Ainsi, vous pouvez procéder à des legs (legs d'un bien particulier, d'une catégorie de biens, ou de l'ensemble de votre patrimoine), organiser votre succession numérique (la transmission de votre patrimoine numérique), organiser vos obsèques, désigner un tiers administrateur des biens légués à un mineur, etc.
Vous pouvez le rédiger seul (testament olographe) avec ou sans les conseils de votre notaire, le conserver à vos risques et périls ou le déposer chez votre notaire, ou bien, faire un testament authentique. L'avantage de ce dernier réside dans le fait qu'il sera difficilement remis en question et que la problématique de sa conservation n'aura pas lieu d'être. À noter que la forme authentique peut dans certains cas être obligatoire.
Contrat de mariage (régime matrimonial)La demande en mariage faite, les préparatifs commencent et parmi eux, vous devez penser à organiser vos futures relations patrimoniales au sein du couple, c'est-à-dire le sort de vos biens, les avantages que vous pourriez vous concéder. Avant de choisir le régime qui vous convient, vous devez considérer vos éventuelles contraintes professionnelles, votre configuration familiale (famille recomposée, présence d'enfants nés d'une autre union), etc.
Nous vous préconisons le contrat le plus adapté à votre situation, et vous proposons des clauses personnalisées.
Changement de régime matrimonialVotre situation évolue, il vous faut alors adapter ou changer votre régime matrimonial. La procédure est désormais simplifiée mais nécessitera, selon le cas, de liquider votre régime matrimonial actuel avant d'en adopter un nouveau.
Liquidation de régime matrimonial par suite d'un divorceDivorcer rapidement, divorcer en toute sérénité : c'est possible, avec le divorce par consentement mutuel contractuel (ou extra-judiciaire, par acte d'avocat déposé au rang des minutes du notaire) ! Le processus nécessite toutefois une coopération de chaque époux.
Le divorce entraîne la dissolution de votre régime matrimonial. Il doit être liquidé afin de procéder au partage des biens qui en dépendaient. Pour ce faire, votre notaire reconstitue le patrimoine du couple et de chaque époux, à l'aide des documents et renseignements fournis par ces derniers.
Vous pouvez, préalablement à votre rendez-vous avec votre notaire, vous renseigner sur :
Confiez-nous votre opération immobilière de A à Z :
Nous vous faisons également bénéficier de nos partenariats privilégiés pour établir vos diagnostics, faire votre déménagement, obtenir votre financement, procéder à vos opérations nécessitant l'intervention d'un géomètre-expert. Bénéficiez d'une simulation gratuite et d'un accompagnement pour trouver le bien à acquérir en défiscalisation/investissement locatif.
Vous souhaitez vous renseigner en amont sur la vente/l'achat immobilier : https://www.notaires.fr/fr/immobilier-fiscalit%C3%A9/achat-et-vente-les-%C3%A9tapes/le-notaire-un-expert-de-limmobilier
Vente notariale interactive (VNI) ou enchères notariales en ligneUne formule unique proposée en exclusivité par les notaires : vous vendez votre bien rapidement et au meilleur prix sur appel d'offres émis en ligne.
Le procédé : https://www.immobilier.notaires.fr/fr/conseil-immobilier?idConseil=144
Financement de votre opération immobilière : garantie hypothécaireVotre prêteur vous réclame une garantie hypothécaire ? Nous nous chargeons de l'établir par acte authentique, celle-ci devant être publiée au service de la publicité foncière.
Location immobilièreFaites exécuter votre bail sans avoir à obtenir une décision de justice : préférez le bail notarié au bail sous signatures privées !
Le bail notarié entraîne la délivrance au bailleur d'une copie exécutoire, lui permettant d'obtenir l'exécution forcée du bail par le locataire, en ce compris le paiement des loyers, sans passer par le juge. La copie exécutoire est transmise à l'Huissier de Justice en vue de poursuivre l'exécution du bail et le recouvrement des éventuels impayés.
Partage de biens immobiliers (hors divorce, hors succession)Lorsqu'un bien appartient à plusieurs personnes, l'on parle d'indivision. Pour mettre fin à cette situation, les banques parlent souvent de « rachat de soulte ». Juridiquement, il peut s'agir d'une liquidation- partage, d'une licitation. Même la vente d'un bien indivis peut nécessiter d'effectuer des calculs (une liquidation) en vue de la répartition du prix.
Un chef d'entreprise doit, parallèlement à sa situation professionnelle, tenir compte de sa situation personnelle
Créez votre entreprise en faisant appel à votre notaire, parce qu'il a une vision transversale de votre situation. En outre, bénéficiez de l'expérience de votre notaire, lui-même créateur de son entreprise !
Pour une création de société, nous rédigeons vos statuts
Bail commercialVous souhaitez exercer votre activité dans un local que vous allez louer ? Faites un bail authentique adapté à votre situation, et bénéficiez de la sécurité juridique qui s'impose. Avec le bail notarié, le bailleur dispose d'un titre exécutoire lui permettant d'obtenir l'exécution forcée du bail par le locataire, en ce compris le paiement des loyers, sans passer par le juge. La copie exécutoire est transmise à l'Huissier de Justice en vue de poursuivre l'exécution du bail et le recouvrement des éventuels impayés.
Pour vous renseigner au préalable : https://www.notaires.fr/fr/entreprise/gestion/le-bail-commercial
Vente – achat de fonds de commerceFaites-vous accompagner par votre notaire pour la réalisation de cet achat/vente, cet acte nécessitant une bonne maîtrise des nombreuses dispositions impératives.
Déclaration d'insaisissabilitéEntrepreneurs individuels, protégez l'ensemble de vos biens immobiliers non affectés à votre activité professionnelle de vos créanciers professionnels, en les déclarant insaisissables. Notez que seule votre résidence principale est insaisissable de plein droit.
Pacte DutreilUne disposition fiscale vous permet de transmettre votre entreprise familiale par donation ou succession, tout en bénéficiant d'une exonération à concurrence des 3/4 (ou 75 %) de sa valeur : vous n'êtes imposé qu'à hauteur de 25 % ! Certaines conditions doivent être remplies. Votre notaire dispose d'une excellente connaissance du dispositif et vous encourage à anticiper la transmission à titre gratuit de votre entreprise.
2 rue Charles Baudelaire,
Bâtiment B03, immeuble "Arabesk"
69002 LYON
Bus, tram, parking LPA Marché-Gare (l'entrée du parking : Quai Perrache), navette fluviale Vaporetto, navette électrique autonome Navly desservant la place Nautique, gare de Perrache et ses lignes régionales et nationales, connexion directe à la gare de la Part-Dieu et à l'aéroport Saint-Exupéry via le Rhône-Express en moins de 30 minutes.
Vous pouvez nous contacter par téléphone au 04.12.04.26.58, par mail à l'adresse aubertin-darse-confluence@notaires.fr, ou en remplissant le formulaire ci-dessous. Vous pouvez également prendre rendez-vous en cliquant ici
